1. 買主と、売却の進め方が違います

仲介は、不動産会社に購入希望者を探してもらう方法です。売出価格を設定し、反響や交渉を踏まえて買主と条件を調整します。仲介を依頼する際は、媒介契約で業務の範囲や手数料等を確認します。

買取は、不動産会社などが買主となる方法です。購入の判断を受け、提示された価格や条件に合意すれば取引を進めます。

2. 価格・時期・手元に残る金額を比べる

仲介の売出価格は、実際に売れる価格とは限りません。買取も、物件の調査や契約条件によって日程が変わります。どちらの方法でも、提示された数字だけで判断しないことが大切です。

  • 価格：査定額の根拠と、条件によって変わる点。
  • 時期：契約・入金・引渡しの見通し。
  • 費用：仲介手数料や登記関係費用、撤去等の負担。
  • 引渡し：内装・設備・残置物をどこまで残せるか。

売却価格から必要な費用を差し引き、手元に残る金額でも比較しましょう。個別の税金は税理士等への確認が必要です。

3. 希望する条件から選びましょう

売却時期、片付けや改修にかけられる手間、価格への希望を伝えると、方法を比べやすくなります。どちらか一方が、すべての物件に適しているわけではありません。

エピックホームズの自社直接買取では仲介手数料は不要です。その他の費用や引渡し条件は物件ごとに確認します。現状での売却をご希望なら、まずは査定をご相談ください。